據(jù)行情數(shù)據(jù)中心消息，近日河南、安徽、上海、湖南、浙江、江蘇、廣西、廣東、江西等地水泥價格迎來上調(diào)，幅度多在30-50元/噸。
市場反饋消息顯示，本輪價格上調(diào)主要原因集中在三個方面。一是煤炭價格高企，水泥企業(yè)成本承壓；二是天氣晴好，市場需求有所回暖；三是價格持續(xù)低迷，企業(yè)虧損嚴重。

進入9月中下旬，水泥行業(yè)已經(jīng)步入傳統(tǒng)旺季。不過，今年情況有所不同，從上述漲價原因可以看出，無論是錯峰生產(chǎn)、企業(yè)虧損還是成本承壓，都是供給端因素發(fā)揮作用，需求端的影響僅僅是有所回暖，甚至與往年同期水平相比仍有不小的差距。
筆者近段時間從各省份水泥企業(yè)了解的情況來看，雖然已經(jīng)來到旺季，但是各地水泥需求依舊相對低迷，旺季不旺的現(xiàn)象極為突出，導致水泥價格雖然迎來上調(diào)，但能否落實依舊需要觀望。
例如，浙江8月下旬水泥價格曾上調(diào)20元/噸，但并未落實到位。同樣的情況也出現(xiàn)在河南，大數(shù)據(jù)顯示，在8月份，當?shù)厮鄡r格曾掀起一波上漲，不過受市場需求缺乏足夠的支撐等因素影響，本輪價格上調(diào)前，河南水泥價格已經(jīng)基本跌回漲價前水平。

房地產(chǎn)行業(yè)告別高增長 水泥需求端壓力依舊較大
雖然價格上調(diào)，但市場需求不足的情況并未得到根本性的改變。
同樣以河南為例，本輪價格上調(diào)50元/噸，但當?shù)仄髽I(yè)明確表示，受房地產(chǎn)態(tài)勢下行影響，加之基建投資尚未完全落地，水泥市場需求端旺季特征并不明顯。
豫西南某水泥企業(yè)負責人介紹稱，該公司所在的區(qū)域今年沒有房地產(chǎn)新增項目，基建方面雖然有多條高速已經(jīng)立項審批完成，但是尚未開工，導致水泥需求下滑嚴重。“截止到目前，我們水泥銷量較往年同期下跌了30%”。
對于本輪水泥價格上調(diào)，該負責人表示：“目前價格已經(jīng)跌至成本線，我們希望本次漲價能夠得到落實”。
其實，不僅僅是當前需求偏弱，受房地產(chǎn)行業(yè)下行影響，接下來水泥需求端疲弱的狀態(tài)恐怕也難以改變。
不久前，國家統(tǒng)計局公布了前8個月房地產(chǎn)行業(yè)運行數(shù)據(jù)，1—8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資90809億元，同比下降7.4%，環(huán)比跌幅擴大1個百分點；其中，住宅投資68878億元，下降6.9%，環(huán)比擴大1.1個百分點。

具體來看，1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積868649萬平方米，同比下降4.5%。房屋新開工面積85062萬平方米，下降37.2%。
銷售方面，1—8月份，商品房銷售面積87890萬平方米，同比下降23.0%，其中住宅銷售面積下降26.8%。商品房銷售額85870億元，下降27.9%，其中住宅銷售額下降30.3%。
資金方面，1—8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金100817億元，同比下降25.0%。
拿地方面，據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS顯示，1-8月，TOP100企業(yè)拿地總額8816億元，拿地規(guī)模同比下降53.3%，降幅比上月收窄2.3個百分點，但依舊“腰斬”。
拿地情況是判斷水泥未來需求走勢的重要先行指標。通常房地產(chǎn)企業(yè)拿地后3個月左右開始進場施工，5-6個月后帶動水泥需求增長。以此判斷，未來房地產(chǎn)行業(yè)依舊難以為水泥需求提供于有效支撐。

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